Eylül 2025 Konut Satış Raporu: Türkiye Genelinde Artış Devam Ediyor
Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında yükseliş trendini sürdürdü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2025’te toplam 150 bin 657 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %6,9 artışa işaret ediyor.
Konut Satışlarında Lider Şehirler: İstanbul, Ankara ve İzmir
En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (24.119), Ankara (13.417) ve İzmir (8.544) oldu.
Satışların en düşük olduğu iller ise Ardahan (70), Bayburt (117) ve Tunceli (142) olarak kaydedildi.
2025’in İlk Dokuz Ayında Konut Satışları %19,2 Arttı
Ocak–Eylül döneminde Türkiye genelinde 1 milyon 128 bin 727 konut satışı yapıldı. Bu da geçen yılın aynı dönemine göre %19,2’lik bir artış anlamına geliyor. Veriler, gayrimenkul sektöründeki hareketliliğin yıl boyunca sürdüğünü gösteriyor.
İpotekli Konut Satışları Güçlü Artış Gösterdi
Eylül ayında Türkiye genelinde 21 bin 266 ipotekli konut satışı yapıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %34,4 artış anlamına geliyor.
Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı %14,1 olarak gerçekleşti.
Yılın ilk dokuz ayında ise 162 bin 493 ipotekli konut satıldı; bu da %76’lık yıllık artış anlamına geliyor.
Eylül ayında 4 bin 978 adet, Ocak–Eylül döneminde ise 38 bin 571 adet ipotekli satış ilk el konut olarak kayıtlara geçti.
Diğer Satış Türlerinde 129 Bin Konut El Değiştirdi
İpotek dışı satışlar Eylül ayında %3,4 artışla 129 bin 391 olarak gerçekleşti.
Toplam konut satışları içinde diğer satış türlerinin payı %85,9 seviyesinde oldu.
Ocak–Eylül döneminde ise 966 bin 234 konut bu kategori altında el değiştirdi.
İlk El Konut Satışları 47 Bin Adedi Aştı
Eylül 2025’te ilk el konut satışları %5 artarak 47 bin 117 seviyesine ulaştı.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %31,3 oldu.
Yılın ilk dokuz ayında ise 342 bin 641 ilk el konut satışı gerçekleştirildi, bu da %13,9’luk artış anlamına geliyor.
İkinci El Konut Satışlarında Güçlü Büyüme
Eylül ayında 103 bin 540 ikinci el konut satıldı.
Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %7,8 artışa denk geliyor.
Toplam satışların %68,7’si ikinci el konutlardan oluştu.
Ocak–Eylül döneminde ise 786 bin 86 ikinci el konut el değiştirdi; yıllık bazda %21,6 artış kaydedildi.
Yabancılara Konut Satışında Düşüş Eğilimi
Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında %7,7 düşüşle 1.867 adede geriledi.
Toplam satışlar içindeki payı ise %1,2 olarak gerçekleşti.
Yabancı yatırımcıların en fazla tercih ettiği iller sırasıyla:
- İstanbul (744)
- Antalya (557)
- Mersin (124)
Yılın ilk dokuz ayında yabancılara yapılan toplam satış 14 bin 944 olarak kaydedildi; bu da geçen yıla göre %12,6’lık azalışa işaret ediyor.
En Çok Konut Satılan Ülkeler: Rusya, İran ve Irak
Eylül ayında Rusya Federasyonu vatandaşları 267 konutla listenin başında yer aldı.
Onları İran (202) ve Irak (146) vatandaşları takip etti.
Bu veriler, yabancı yatırımcıların ilgisinin azalsa da Türkiye konut piyasasında varlığını sürdürdüğünü gösteriyor.
